Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Центр, Будённовский пр-т 98/67, 41.9 м²

Продаю 2-х комнатную квартиру в 5 этажной кирпичной сталинке на 5 этаже, проспект Буденовский/Мечникова, центр Комсомольской площади г. Ростова-на-Дону. В квартире две смежные комнаты. Кухня уютная.
По состоянию квартира- жилая, светлая, срочного ремонта не требует. Со временем можно сделать под себя. Высота потолков 2,85.
Окна металлопластиковые. Большой балкон (3,8 кв. м).
Окна смотрят во двор. Пол паркетный. Санузел совмещенный. Установлены счетчики на свет и воду.
Плита - газовая, горячая вода есть всегда-газовая колонка.
Сплит остается. Из мебели, если что-то нужно оставим покупателю.
В квартире никто не живет, квартирантов не было.
В 2020 году дом прошел капитальный ремонт: коммуникации новые.
Во дворе есть детская площадка.
Рядом с домом- остановки в любой конец города, рядом школы, детские сады.
ЦГБ, ДГТУ, РИИЖТ, почта, Сбербанк, зоны отдыха - все рядом.
По торгу разговариваю с реальным покупателем.