Продам дом, Ростов-на-Дону 2-я Форматная ул. 74, 134 м², 3 сотки

Пожалуйста, звоните до 22.005 изолированных комнат + кухня-гостиная (27 м2)+ кладовка + 2 совмещённых санузла.Строили для себя. Жили в этом доме 4 года. Очень экономичный в эксплуатации (это прослеживается по квитанции на оплату газа зимой).
Расположение удобное: возле развязки Особенная-Оганова-Зрелищная. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ во всех направлениях. На личном транспорте ещё удобнее: через Ленинаван можно попасть на Западный ещё быстрее.
На улице со стороны Ленинавана автоматический ШЛАГБАУМ, поэтому подъезд к дому по хорошей укатанной неразбитой грунтовке, посторонних машин на (улице нет)этом участке нет.
Ворота для въезда во двор АВТОМАТИЧЕСКИЕ (откатные).
НАВЕС над парковкой для 4 машин.
Парковка и дорожки выстелены ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКОЙ.
Участок РОВНЫЙ, и поднят относительно соседей и проезжей части.
Установлена СИГНАЛИЗАЦИЯ с проводными датчиками движениями.
Водяные ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ во всём доме.
Двухконтурный атмосферный газовый котёл Vaillant 24 кВт.
Фасады КУХНИ из МАССИВА бука, фурнитура Blum. Варочная панель Electrolux. В кухне ниша для холодильника.
Из кухни вход в кладовку (мечта хозяйки), где удобно размещается второй холодильник, накопительные баки, стеллажи для хранения.
Накопительные баки для воды (1 м3), обеспечивают независимость от внезапных отключений воды. За годы проживания в доме не замечали отключений вовсе.
Насосная станция Grundfos MQ3-45 для распределения давления в системе водоснабжения дома.
Отдельный насос Grundfos для циркуляции в тёплых полах.
Установлена многоуровневая система очистки технической и питьевой воды.
2-камерные стеклопакеты (3 стекла) с теплосберегающим напылением.
2 слит-системы, установленных в прошлом сезоне.
Из кухни дополнительный выход на бетонированную площадку, на которой планировали сделать крытую беседку.
2 сливных ямы. Слив из кухонной мойки в отдельную яму.
Уличная кладовка.
Из мебели: 4 шкафа-купе + очень функциональные шкафы в прихожей + оборудованная стеллажами кладовка.
Все потолочные светильники и шторы.
В 5 минутах ходьбы (на границе с садоводством «Братство») располагается ПРУД, где можно ловить рыбу, купаться и просто прогуливаться.