Продам дом в Ростове на Дону, ЗЖМ, Маршальская, 111 м², 6 соток

СРОЧНО! СОБСТВЕННИК. Частный сектор! Торг! Продаю домовладение целиком! Отличный вариант не только ДЛЯ ТЕХ, КТО СЪЕЗЖАЕТСЯ, но и для тех, КТО ХОЧЕТ ЗАНИМАТЬСЯ БИЗНЕСОМ или сделать на свой вкус. В настоящий момент в домовладении могут проживать изолированно 3 семьи. ЗЖМ, Советский район, зелёная зона. Участок ровный 20 x 30 м, всего 6 соток, фасад 20 м. На участке: - дом 111 кв. м. со всеми удобствами - дом 30 кв. м. со всеми удобствами (полностью изолирован) - зацементированный двор 1,5 сотки - свободная земля 3 сотки с плодоносящим садом ______________________ ДОМ Одноэтажный, стоит на прочном фундаменте из натурального камня высотой 1 м, что позволяет надстроить второй этаж. Есть чердак. Толщина стен полтора кирпича, потолки 3 метра, везде евроокна. Дом снабжён отоплением от котла, электричеством, газом, водопроводом, телефоном, интернетом. Дом имеет 2 изолированные части с двумя входами. БОльшая часть дома: - зал 25 кв. м. - кабинет 11,3 кв. м. - спальня 15 кв. м. - спальня 16,3 кв. м. - кухня 12,2 кв. м. - санузел совмещенный 4,1 кв. м. - прихожая 5,4 кв. м. Меньшая часть дома: - жилая комната 6,7 кв. м. - спальня 4,2 кв. м - кухня 7,6 кв. м. - корридор 3,7 кв. м. ______________________ ДОМ 2-й (флигель) Полноценный изолированный дом с отоплением от АОГВ, водопров., своей сливной ямой. Евроокна. Есть чердак и подвал с двумя помещениями. В доме имеется: - спальня 19 кв. м. - санузел совмещ. 2,5 кв. м. - кухня 6 кв. м. - помещ. с АОГВ 2,5 кв. м. ______________________ СВОБОДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ 4,5 СОТКИ (3 сотки земли плюс двор 1,5 сотки). - На зем. уч-ке расположен плодоносящий фруктовый сад: 24 фруктовых дерева, виноград. беседка 8 деревьев, кустарники с ягодами - во дворе можно поставить до 6 машин. ______________________ ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ К дому прилегает территория площ. более 1 сотки, с 2 въездами во двор и участком земли. На подъездах можно расположить до 6 машин. Площадь можно значительно увеличить. Уличное освещение. ______________________ ОКРУЖЕНИЕ Домовладение расположено в развитой и при этом тихой части города. Все необходимое для жизни в ближайшем окружении. - магистраль Доватора 150 метров - Магнит у дома, Пятерочка, Ассорти - 5-10 минут ходьбы - ТЦ Метро, продуктовая база - 2 км - Золотой Вавилон, авторынок Фортуна, О'кэй, Касторама, Лента - 2,5 км - Леруа Мерлен, гипермаркет Магнит - 3,4 км - недалеко садик, школа, поликлиники - рядом микрорайон Левенцовка с развитой инфраструктурой - с обеих сторон хорошие тихие соседи, на всей улице также живут спокойные соседи ______________________ ВАРИАНТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ Капитальная стена посередине дома делит его на 2 равные изолированные части. При этом все остальные перегородки при желании можно убрать, перенести. Отличный предложение также ДЛЯ БИЗНЕСА: сдачи в аренду или для коммерции. ______________________ ДОКУМЕНТАЦИЯ Дом и земля в собственности. Документы в порядке. Две врезки на газ, три газовых проекта (два в доме плюс во флигеле).