Продам дом в Ростове на Дону, ЖДР, Судостроительная, 64/39/12 м², 3 сотки

Продам полдома недалеко от вертолетного поля. В доме 3 жилые комнаты 12 м², 16м², 11м². Так же кухня 12м², ванная 4,5м², прихожая 9м². Дом требует косметического ремонта т.к. производился он 7 лет назад. Стены саман обложенный кирпичом. Во дворе есть фруктовые деревья, на земле при желании можно построить еще один дом, площадь позволяет. Так же есть флигель (летняя кухня) не отапливаемый, но в летнее время вполне можно жить. При желании его можно снести или переделать под гараж. Двор отдельный от соседей. Летом очень красиво, все в зелени. Дом и двор находится в глубине, т.е. со всех сторон соседские участки, улицы не видно. Фасад (вход во двор) общий с соседями. Машину поставить есть где. Но опять таки, из флигеля можно сделать полноценный гараж. Район очень тихий, безопасный. Можно уходить и оставлять дом открытый. Ни кто не доберется. В этом году обновили отопление и всю сантехнику. Есть 2 минуса, которые могут испугать. 1 - отсутствие отдельного фасада. 2 - В 200 метрах находится Нижнегниловское кладбище. Многих это пугает. Но пугает так же и преступников :-) Благодаря этому тишина и спокойствие, отсутствие пьяных, наркоманов и прочей грязи. Летом можно слышать только пенье птиц :-) Цена всего 3400тр. По оценке дом с землей стоит 3700т.р. Но из-за этих lдвух минусов решили снизить цену. И даже можем немного поторговаться! Спешите, сейчас очень сложно найти подобный вариант за такую цену. Я не агент, собственник. Документы для продажи все готовы. Небольшой торг.