Продам участок, Азовский р-н СНТ Надежда-4 Центральная ул., 5 соток

Продаю свой земельный участок из 2-й очереди застройки в экологически чистом коттеджном поселке \"Чистые пруды\" ,расположенном в 2 км от г. Ростов-на-Дону на границе с заповедником. Дорога к коттеджному поселку проходит через \"Кумженскую рощу\" и занимает всего 7-10 мин. пути от ул. Малиновского (район ГПЗ 10).

Категория земель-под индивидуальное жилищное строительство,участкам уже присвоены адреса.

В поселке уже проведен свет,имеется несколько своих трансформаторных подстанций;

- газ проходит по меже поселка,после возведения строения можно подводить газ к участку;

- вода-индивидуальная артезианская скважина,осенью будут вести водопровод на х. Рогожкино и \"Беловодье\" которые находятся дальше по трассе;

-Поселок спроектирован по всем нормам и требованиям современного времени(улучшенный проект,на концах дорог пожарные развороты,зоны парковки,места для расположения
автономных систем обеспечения поселка электричеством,водой);

- При строительных работах будут устанавливаться солнечные батареи,генераторы,автоматика для полива и подачи воды к дому;

-Система канализации согласуется с собственниками участков,утвержден проект!

- Поселок уже охраняется и будут установлены дополнительные пункты размещения охраны,системы видеонаблюдения и шлагбаумы при въезде.

- К поселку вы можете подъехать с трех сторон по асфальтовой новой дороге,а строительство объездной дороги на ЗЖМ г. Ростова-на-Дону проходящей через х. Колузаево сделает поездку в город намного быстрее.Дороги в поселке между участками 20-25 м!;

- В шаговой доступности расположены детские сады,школы,магазины,кафе,поликлиника,автосервис, автомойка,строительные магазины,церковь,остановка и т.д.

- При покупке участка готовы спроектировать и построить любой дом по Вашему желанию от 600000 р!

Главная изюминка этого места это шикарное расположение, находится поселок на границе с заповедником( где расположены родники и озера,леса и луга с обитанием разнообразных животных).Находится в центре крупных населенных пунктов где постоянно проживают люди,За счет возвышенности территория поселка не подтапливается.На границе есть канал,свой пруд для рыбалки и отдыха,конно- спортивный клуб и многочисленные места для спортивных игр с размещением детских площадок.В 300 м расположены зоны отдыха и пляж с выходом на р. Дон,где вы можете совершить прогулки на катере вдоль живописных мест и отлично отдохнуть.За счет вышеуказанного в поселке чистейший воздух и не чувствуется жара т.к имеются многочисленные водоемы которые создают естественное увлажнение воздуха вокруг поселка.

Так как продажа идет напрямую от собственника комиссия не взимается!

Порадуйте себя и своих близких отличным приобретением участка, расположенного в экологически чистом месте вблизи города Ростова-на-Дону.Ежемесячные взносы отсутствуют!

В следующем квартале будет повышение цены на 20-30%.Резерв участков и фиксирование цены осуществляется до конца месяца!
Продажа напрямую от собственника без комиссий и переплат!