Продам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Стройгородок, таганрогская 112 кв 102, 33 м² м²

собственник 6 лет
сделан ремонт для своей души, но переезжаю в другой город - продаю от сердца отрывая ! (мебель полетит с молотка)
покупателю советую как подойдет ремонт а может и не стоит ждать - просто удлинить трубы в зал и сделать из квартиры двухкомнатную студию 12 метров спальня и 18 метров студия - (замануха?)
1) кухня 12 квадратов - то ради чего не менял ни на какие квартиры даже ближе к центру
2) дом второй от котельной - всю зиму приоткрыты окна
3) дом кирпичный толщина стены 700 мм и благодаря первому этажу, прохлада берется от плиты половой, охлажденной с подвала. кондиционера нет, жары в комнате нет, окна на северо восток - рано утром лучик солнца приятно пробуждает глаз - солнцепек за спиной дома
4) в ванной водяные теплые полы заложены но не подключены можно подключить от батареи на кухне (проэкспериментировано греют) а можно в подвале от стояка (туда выведены трубы, но не осталось времени для тайного договора с сантехниками)
5) в подьезде замозахвачена бытовка в два квадратных метра
6) тамбур на 3 квартиры