Помещение вместе с работающим бизнесом в Ростове на Дону, 200 кв.м, Центр, ул Филимоновская 83, 200 м² м²

Продажа от собственника. Без комиссии. Нежилое коммерческое помещение общей площадью 200 кв.м.
Готовый работающий бизнес: фотостудия, студия звукозаписи, репетиционная база.
По адресу: Гвардейская площадь. Филимоновская, 83. Тихий центр города, рядом: Главный ЖД вокзал, БЦ «Гвардейский», Дворец Здоровья, школа, институт.
Удобное месторасположение: рядом улица Красноармейская, транспорт в любые районы города.Помещение оборудовано отдельным входом, (плюс пожарный выход). А также всеми инженерными коммуникациями: электроэнергия 220-380W, вода, канализация, отопление, системой приточно-вытяжной вентиляции, пожарно-охранной сигнализацией, оптоволоконным высокоскоростным интернетом. Металлопластиковые окна, автоматические ролл-ставни, термоизолированный тамбур-вход с защитой от УФ-излучения. Все стены и потолки покрыты многослойной термоизоляцией. Три зала и пять комнат с авторским дизайнерским ремонтом, (см. фото), презентабельный Reception. Высота потолков до 5 метров. Встроенные шкафы-купе, гардеробные, витрины, имеется подиум-сцена. Во дворе есть летняя площадка.Важным преимуществом является то, что большая часть помещения легко поддаётся перепланировке.Подходит под множество видов деятельности: Связанных с образованием; как частная школа, детский досуговый центр, музыкальные,танцевальные студии, лингвистические школы и т.д., Связанных с beauty- индустрией; как ШИКАРНЫЙ салон красоты уровня VIP с массажными кабинетами, СПА-зонами и несколькими косметологическими кабинетами.
Медиа направления; как радиостанция, фото-видео студия,студия звукозаписи (уже существующих)
Юридических и адвокатских контор, нотариусов, резиденций политических партий с двумя залами для заседаний и комнатами отдыха.Также, возможно перестроить под офисы класса ААА. Не подходит лишь для склада и производства..Рассматривается обоснованный торг.