Продам дом в Ростове на Дону, Зоопарк, ул вторая Пологая, 67 м²

Продается жилой дом с земельным участком в Ленинском районе Ростова-на-Дону
(двор свой, 1 владелец, есть домовая книга, сейчас никто не прописан)
Цена: 2 250 000 руб
Расположен на правом берегу реки Темерник, рядом с ботаническим садом
въезд под шлагбаум Ботанического сада со стороны текучевского моста и потом 1,5км по территории бот.сада вдоль Темерника
Скоро сделают проезд со стороны Курской улицы (1 км от ул.Курской в сторону бот.сада)
Пешком 10-15 минут до конечной остановки ул.МечниковаЗемельный участок 4,7соток, участок ровный, примерные габариты 20х20м.
Дом кирпичный - 67кв.м.
Коммуникации частичные: свет, вода - скважина, канализация - сливная яма, в проекте - газ.
Кадастровая цена объекта - 2,85 млн.руб, продается дешевле кадастровой стоимости, т.к. требуется кап.ремонт канализации.
В доме ровные стены, подвесной потолок, мансарда, металлопластиковые окна, полы - плитка и стяжка.
Тихое место удобное для дачи и проживания в географическом центре Ростова (3км до пр.Буденновский)
Цена: 2 250 000 руб