Продам дом в Ростове на Дону, ЖДР, Синявский пер 11а, 525 м²

Продается дом c шикарным видом на реку Дон в одном из самых экологически чистых районов г. Ростова-на-Дону. Вы каждую минуту будете любоваться открывающимся перед Вами видом на проплывающие корабли и реку Дон. Прекрасная возможность, не уезжая из города отдыхать. Дом для ценителей красоты природы , тишины и чистого воздуха.
Расположен пер. Синявский 11А (пресечение ул. Портовая и ул. Международная - 150 м. вниз к Дону), в 5 минутах езды от центра города - центрального рынка.
Дом кирпичный , площадью 525 м² расположен на земельном участке 28 соток.
Дом в четырех уровнях, под чистовую отделку (обои, полы) .
1. Цокольный этаж - включает в себя помещение под сауну, бассейн, душевую, санузел, котельную, несколько холодных помещений , а так же помещение с возможностью размещения тренажерного зала площадью 90 кв.м. Вход в цокольный этаж автономный.
2. Первый этаж - каминный зал с камином отделанный мрамором, спальня, кухня столовая с дополнительным помещением под холодильник, санузел. А так же спуск на цокольный этаж.
3. На втором этаже - три спальни, санузел, помещение для отдыха ( возможно библиотека с великолепным видом на Дон).
4. Третий этаж- две смежные комнаты. Возможно использование как спальня и "зимний сад" ввиду большой площади остекления.
Дом очень светлый, теплый , со всеми необходимыми коммуникациями. (Электричество: В дом заведено 380 Вт. Отопление - газ новый котел БАКСИ)
При входе в дом имеется большая терраса, навес площадью 60 кв.м. для 3-х машин.
Подъезд к дому осуществляется с двух сторон. Можно спустить на участок по благоустроенной дороге к цокольному этажу или подъехать к парадному входу первого этажа.
Имеется большая свободная площадь земельного участка с возможным размещением теннисного корта, строительства бани, различных сооружений , сада.
На участке бассейн ( к бассейну осуществлен подвод водоснабжения "верховые воды". Дебит воды не ограничен, что создает условия для постоянно циркулирующей в бассейне проточной воды ).
Возможен перевод дома в статус нежилого и использовать как гостиничный комплекс, загородный клуб и т.д.
Потенциал домовладения очень большой.
Продажа осуществляется собственником. Торг уместен. Показ в любое время.