Продам участок в Ростове на Дону, Александровка, первый Черкасский пер, 11 соток

Продаётся участок в СНТ с озером общей площадью 11,62 сотки: около 3 соток суша - две узкие береговые линии, на которых актуально возведение строений на свайном фундаменте.
Основную площадь участка занимает озеро, которое образовалось на месте котлована с глиной за счет подземных родников. Озеро проточное, плавают уточки и андатры. Участок находится в черте города, соседи живут с пропиской. Свет, вода, газ по меже. Данный участок занимает половину озера. Вторая часть озера тоже продаётся. Возможно расширить береговую линию за счет покупки соседних участков.