Продаю (не путать с избавляюсь) УЧАСТОК (огороженный) 42 сотки +..., от Ростова 15 км. (20 минут спокойной езды) в заповедной, природоохранной , экологически чистой зоне, кирпичный дом 33,2 кв.м. (новая крыша из металопрофиля, новые металлопластиковые окна, решетки), в хуторе (более 200 домов) с пропиской (кадастровый № 61:01:0160301:601 земли населенных пунктов). Все в собственности. Азовский район (ориентир х. Дугино). На берегу полноводной чистой реки, впадает в реку Дон и Азовское море. Рыбалка 365 дней в году 24 часа в сутки. Есть мостик-причал 13 МЕТРОВ удобный как для купания, так и для рыбной ловли. Глубина реки у конца мостика-причала более 3 метров. Первая береговая линия, не затапливаемая !!! Река (до 3,5м глубины, и дно видно) выходит из берегов, но участок не затапливается (вода уходит на противоположный берег). Длина песочного (своего) берега более 100 м.( самый большой в хуторе и берег и участок). На берегу есть отдельные места для купания и рыбной (раков)ловли. Вдоль берега старые огромные деревья (одному более 120 лет). Как в хуторе так и вокруг него много живности : фазаны, куропатки, совы, цапли, утки, гуси, аисты, соколы, ежики, зайцы, лисы, восстанавливается поголовье кабанов, на берегу в песок черепахи откладывают яйца. Электричество подведено в дом (с дешевым тарифом) , вода с колодца, хутор полностью газифицирован, по улице проходит газовая труба (также дешевый тариф). Отличный прием всех операторов сотовой связи. Общественный транспорт в хутор не доходит, на личном приезжают -либо собственники участков, домов либо их гости, поэтому посторонних в хуторе не бывает. Выгодная покупка как для одного хозяина, так и очень удобна с финансовой стороны на двоих и более, можете поделить его с друзьями, родственниками, земли хватит всем. То есть если Вам покажется, что земли Вам много или дорого, то у Вас есть возможность самим подобрать себе соседей. Все документы в порядке. Все фотографии реальные с данного участка. Просьба читать внимательно и если не найдете ответа звонить с вопросами с 10-00 до 21-00 часов(в другое время телефон отключен).
