Помещение с арендаторами в Ростове на Дону, ЗЖМ, ул Малиновского

Продаю нежилое помещение, 820 кв.м., ЗЖМ, ул. Малиновского. Арендаторы федеральная сеть занимает 550 кв.м. Арендная ставка 330 000 рублей в месяц. Договор аренды на 7 лет с ежегодной индексацией 5%.
6 соток земли, отдельностоящее здание в 2 уровнях. Фасад-35 кв.м. Высокий автомобильный трафик. Оставшаяся часть помещения свободна-находиться в состоянии стройвариант-есть потенциальный арендатор. Цена-27 000 000 рублей. Торг зависит от формы расчёта. Ирина.