Продам дом в Ростове на Дону, ЗЖМ, ул Звездная 2м, 264 м² м², 5 соток

Продам шикарный кирпичный дом 264 м 2 +мансарда бонусом,расположенный на ровном прямоугольном участке 6 соток.
Широкая не оживленная улица является плюсом, заезжают на нее только соседи.
Дом построен в 2 кирпича,2 этажа + полноценный цоколь.
высота потолков 3.20м выдержана во всем доме!
Фундамент - армированная плита с усилением + ЖБ блоки
каждый этаж перекрыт железобетонными плитами.
Можно полноценно использовать чердачное пространство
кирпич облицовка София+ гиперпрессованый.
Крыша - м/ч Prisma ( Англия ) с утеплением,сделан водоотвод подземный со всей кровли по контуру здания.
Окна - м/п ( 5 кам. профиль+ 2 камерный стеклопакет+ энергосбережение)
вся электрика сделана грамотно и продуманно, дорогостоящим кабелем в гофре 2,5 со штраблением в стены.
380 вольт в доме. подключено напрямую от раздаточного трансформатора,узлы для аудио-видео кабелем 4.
Газ заведен в дом (подземная индивидуальная врезка),протестированы и запущены системы "Теплый пол" (труба итальянская) ,система отопления и водоснабжения.
Есть котельная и все газовое оборудование.дорогостоящий напольный котел BAXI 49 и бойлер, итальянского производства.
На систему водоснабжения установлена насосная станция и резервный бак на 1000 м 3.
Во всем доме сделана чистовая стяжка и штукатурка под обои .
Охранная сигнализация DELTA ,скоростной интернет подключены.
Так же дом оснащен разводкой спутникового тв.
Уникальность планировки данного дома заключается в ее абсолютной комфортности !!!
1 этаж в себя включает: гостиная 35 м2., кухня 28 м2. ,санузел 10 м2., кабинет 16 м2., прихожая, холл.
2 этаж: большая спальня 25 м2+гардеробная. спальня 18 м+гардеробная, спальня 18 м. ,санузел 7 м2., холл.
цокольный этаж: большая комната 40 м2.(Свободного назначения), щитовая, топочная, холодный погреб, мастерская,сауна,санузел.
Фасадная часть участка огорожена высоким кирпичным забором, больше 3 метров ( фундамент 12 кубов) Ширина пролета 3 м!!!
боковые заборы на фундаменте облицованы профилем.
Категория назначения земель: ИЖС ,поэтому подходит ипотека любого Банка!
В случае приобретения данного дома вам несказанно повезет,так как соседи состоятельные и серьезные люди.
Убедиться в высоком качестве строительства данного Коттеджа можно в любое удобное для вас время ,по предварительной договоренности.
Один собственник, документы на дом полностью готовы к продаже! Настоящему ценителю качества и роскоши скидка гарантирована!