Собственник продает 1-но этажный комфортабельный дом, общей площадью 150 кв.м (полезная 121 кв.м) в пригороде г. Ростова-на-Дону (п. Красный Крым,4 км), 2016г постройки. Рядом развитая инфраструктура (школа, детский сад, крупные продовольственные магазины (Пятерочка), действующие объездные дорожные развязки (на Чалтырь, СЖМ м-н Суворовский, Орбитальная, Темерник, Шолохова). Все коммуникации (также газ выведен на улицу), прописка. Участок 6,2 сотки (17,5х35м) ухожен, хорошо благоустроен: тротуарная плитка, широкая отмостка по периметру, газонные клумбы, фруктовые деревья, клубника 1 сотка, вольер для сторожевой собаки (6 кв.м), площадка с навесом для отдыха, а также для стоянки автомобиля (автоматические ворота), парковочные места перед домом, по периметру высокий забор из металлопрофиля и кирпичных колон, выгребная яма 26 куб.м. Очень тихое место, всегда чистый, свежий воздух, улицы широкие, благополучные соседи. Дом качественно облицован керамическим кирпичом, стены выложены полностью в 2-а кирпича (0,5 м), окна металлопластиковые (5-ти камерные), что дает значительную экономию тепла и газа зимой, и прохладу летом. Все строительные работы были выполнены высококвалифицированным подрядчиком под строгим контролем, использовались дорогие и качественные стройматериалы, как внутри (штукатурка на основе гипса и опилок), так и снаружи, утеплен потолок. При расчетах и строительстве заложен значительный запас надёжности фундамента, кровли, стен, инженерных коммуникаций, рассчитанный на многолетнюю эксплуатацию. Дом располагает: очень светлый, теплый, уютный. Дом оборудован высокоэффективным инженерным оборудованием премиум класса - в топочной расположены бойлер для запаса воды (объем 0,5 т), насос Grundfos MQ , дренажный фильтр для воды, напольный энергонезависимый двухконтурный котел BOSH, тепловой мощностью 24 кВт, коллектор для управления теплыми полами. В доме расположены: прихожая 12 кв.м, переходящая в просторный холл 21 кв.м, кухня 20 кв.м с выходом в столовую 31 кв.м, спальня 18 кв.м, ванная комната 6 кв.м, отдельный санузел 5 кв.м, топочная 6,4 кв.м. Качественный евроремонт с использованием дорогостоящих материалов, теплый пол по всему 1-му этажу, скрытый подземный подвод электропроводки, полноценное подсобное помещение 28 кв.м. в подвале с высотой потолков 2,4 м, зональное освещение по дому, межкомнатные "Андреевские двери " с магнитной фурнитурой, спутниковое телевидение, по дому климатическое оборудование передовых производителей, свой коммутационный щиток. Дом предназначен для комфортного и счастливого проживания большой семьи. Дом при постройке не ориентировался на перепродажу. В дом и все, что его окружает, вложено много сил и душевного тепла, поэтому он прослужит новым хозяевам гарантированно долго и беспроблемно. Документы все готовы. Без посредников.
