Продам участок в Ростове на Дону, Левый берег, ул.Левобережная 2 СНТ Задонье, 6 соток

Продается ровный участок 6 соток 20х30 м. без построек в СНТ «Задонье» на берегу канала (ещё 6 соток продает сосед). Я собственник, все документы в порядке.
1,2 и 3 фото – вид слева, прямо - на Ростов и вид справа соответственно.
4,5 и 6 фото – схема расположения участка.
7 фото – въезд в СНТ.
8 фото – магазины, кафе и гостиница слева от въезда.
9 и 10 фото – газификация и электрификация СНТ.
Коммуникации по меже (газ, электричество, вода).
Прописка Аксайского района, а это низкие налоги! Отличный выбор для строительства жилого дома или коттеджа и вот почему:
1. Экологически чистый район. Рядом зоны отдыха, река Дон и пляж (10-15 мин. ходьбы), каналы для рыбалки. Есть детская площадка.
2. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, гипермаркет «Тимоша», левобережные кафе, рестораны. От центра города на авто 7-10 мин по асфальту без пробок и светофоров. Маршрутный автобус.
3. Подъезд круглый год, дороги отсыпаны, идёт активная застройка. Планируется асфальтирование улиц садоводства.
4. Охрана круглосуточно, въезд по пропускам через шлагбаум. Соседи живут круглый год.
5. Недалеко новый стадион Ростов Арена (5-7 км), где будет проводиться ЧМ по футболу 2018 г.
6. Участок примыкает к каналу. Перспективный район и красивая панорама.
Перспективы:
1. На левом берегу появятся коммерческие, деловые, административные объекты и рекреационная зона. Кроме того, планируют сделать канатную дорогу, ипподром и вертолетную площадку. Здесь будет и жилая застройка, и торгово-развлекательные комплексы и спортивный кластер.
2. Согласно концепции развития городского центра на левом берегу Дона к 2019 году здесь появится Южнороссийский парк-музей российской истории. Масштабное строительство развернется здесь лишь после проведения ЧМ по футболу 2018 года.
3. Центр города через несколько лет переедет на левый берег Дона. Рядом с гребным каналом разместят правительство области.