Продам дом в Ростове на Дону, ЖДР, ул Калинина, 290 м²

Жилой 2-этажный дом с цокольным этажом.
г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Калинина

Общая информация:
Дом расположен в тихом экологически-чистом частном жилом секторе города (ЗЖМ). При этом развитая инфраструктура района и пешеходно-транспортная доступность обеспечивает комфортность проживания в любое время года.
Общая площадь дома составляет 290 кв. м. Площадь земельного участка – 4,5 сотки.

Инженерная инфраструктура:
Центральное газо-, электро-, водоснабжение и канализация, теплоснабжение и горячее водоснабжение - индивидуальное.

Конструктив и материалы дома:
Фундамент — монолитная железобетонная плита, блоки.
Наружные стены — кирпич (толщина стен - 510 мм).
Межэтажные перекрытия — железобетонные плиты.
Лестницы — монолитные железобетонные с отделкой.
Кровля — каркас стропильной системы - дерево, покрытие - металлочерепица Prizma (произв. - Англия).
Окна — металлопластиковые ламинированные (профиль – Rehau decor, стеклопакет – однокамерный с функцией энергосбережения).
Двери наружные входные — металлические утепленные (Torex).

Планировка:
Дом имеет два независимых входа: главный вход на уровень 1-го этажа и вход в помещения цокольного этажа.
На цокольном этаже (~ 100 кв.м.) предусмотрена индивидуальная котельная и помещения свободного назначения без отделки. Планировка помещений цокольного этажа позволяет их обустройство как тренажерного зала, биллиардной, жилых или подсобных помещений.
Планировка 1-го этажа (~ 100 кв.м) предусматривает: гостиную, кухню-столовую, зимний сад, холл с лестницей, санузел, гостевую комнату или гардеробную (на выбор).
На втором этаже (~ 90 кв.м) расположены 3 спальни, ванная комната, холл и комната отдыха.

Интерьер:
Интерьер дома выполнен в современном стиле минимализм. Обилие естественного освещения в доме, обеспечено наличием высоких оконных проемов.
Внутренние стены оштукатурены и окрашены фактурной матовой краской; в жилых комнатах стены оклеены текстурными обоями под покраску; стены санузлов облицованы керамической плиткой (Испания). Полы общей зоны — керамогранит (Италия); полы жилых помещений — керамогранит, ламинат (Германия). Потолки общей и жилой зоны — гипсокартонные с последующей покраской, частично натяжные.

Экстерьер:
Фасады дома облицованы керамическим кирпичом двух цветов с декоративными элементами (пилястры, оконные и карнизные обрамления).

Земельный участок:
Площадь участка составляет 4,5 сотки. Параметры – 15 х 30 м.
Планировочной организацией участка предусмотрены два машиноместа. При необходимости на территории участка возможно устройство гаража или иных хозяйственно-бытовых строений (баня, беседка, мангальная и т.п.). При въезде на участок установлены автоматические ворота, дверь с электронной системой контроля доступа и система видеонаблюдения.

Дополнительная информация:
В настоящее время в стадии завершения отделочные работы в доме и благоустройство дворовой территории.