Продам дом в Ростове на Дону, Ростовское море, ул Гераневая 9, 293 м²

Продаю 3-х этажный, достойный дом, строили для себя! Возможен обмен на Ваше жилье.
НЕ САДЫ. 7,5 сот. (25Х30), + своя придомовая территория, ширина проезжей части – 25 метров!!! Дорога перед домом - тырса, 200 метров от пер. Алябъева (асфальт) и 300 м. от нового микрорайона Платовский.
Дом под черновую отделку. Коробка и сети обошлись в 4000т.р.
Дом почти 300кв.м. полноценный цокольный этаж, (фото планировки имеется) Дом построен на монолитной бетонной плите 30см., блоки цокольного этажа – толщина 50 см, полная гидроизоляция, 2 армопояса. Дом полностью из кирпича, толщина наружных стен – 54см. (в 2 кирпича + утеплитель – перлитовый песок!) Кровля – КАТЭПАЛ.
Предусмотрен выход на террасу из зала и кухни (см. фото планировки)
Свет есть, газ – есть проект и разрешение на подключение (подземная труба проходит по фасаду), все проплачено.
Соседи активно строятся. Рядом ПЛАТОВСКИЙ микрорайон – вся инфраструктура строится.
До остановки 5 мин. пешком (до дамбы), планируют перенести к Платовскому микрорайону
Из окон открывается вид на Щепкинский лес. С одной стороны перспективный район и вся инфраструктура в шаговой доступности, с другой – полноценный частный сектор и природа!
Ориентиры: Алябьева, Платовский, Ростовское море, снт Космос, Орская.