Продам дом в Ростове на Дону, Стройгородок, пер. 9-й Дружный 4, 230 м² м², 6 соток

Продается 2-х этажный, кирпичный, удобный, просторный и теплый дом в СНТ «Братство» по ул. Оганова (Адрес: Ростов-на-Дону, пер. 9-й Дружный, 4). Земельный участок 6 соток. До перекрестка: Таганрогское шоссе /ул. Оганова - всего 3 км. только по асфальту. Существенный плюс: расположение дома всего в 100 м от асфальтированной ул. Оганова. Стоимость дома 10.6 млн.руб. Возможен торг.
Дом с верандой 15 кв.м. построен из качественного кирпича на мощном фундаменте. Продажа по семейным обстоятельствам. Один из коттеджей, расположенных на раздельных (для каждого владельца) земельных участках. Находится в тихом, уютном районе. Общая площадь 230 кв.м.
Первый этаж 115 кв.м. практически закончен и находится в полном жилом состоянии (заселяйся и живи). Потолок 3.2 м, 2 жилые комнаты (33 кв.м.), холл-24 кв.м, кухня – столовая 18 кв.м., ванная комната и санузел – 8 кв.м.
Второй этаж 115 кв.м. требует только дополнительную планировку, отделку и оборудование по усмотрению нового владельца. В нем имеется выход на фасадную балконную площадку. Запланирован и подготовлен широкий, удобный лестничный марш входа на 2-й этаж.
Просторный, полностью оборудованный (с душевой кабиной) санузел.
Проведены: газ, вода, электричество. Водоотведение в 12 куб.м. надежный стационарный септик в конце участка. Отопление - индивидуальное (газ) - теплые полы с системой раздельной регулировки температуры. Газовый автоматический котел расположен в отдельном помещении дома, в котором расположена стиральная машина, сушилка для белья и хоз.инвентарь.
Высокий, красивый забор с калиткой и воротами. Управление открыванием сдвижных ворот и калитки - дистанционное (с пульта). Калитка оборудована домофоном.
Участок 6 соток (под отдых с шашлыками, сад, огород). Имеются плодовые деревья и ели. Фасад участка 22 м., глубина 29 м. С трех сторон участка уже заселенные соседние участки с домами.
Плюсы:
1. Тихое, уютное, обжитое и удобное место.
2. Асфальтированные дороги.
3. Хорошая экология и природные условия.
4. Прогулки пешие и на велосипеде.
5. Рядом, по ул. Оганова много различных магазинов, кафе и автомастерских.
6. До ул. Ленина 10 -12 мин. на автомобиле.
7. Дом теплый, удобный, с комфортом могут жить 3 -7 человек. Входы в жилые комнаты и холлы отдельные.
8. Впереди дома просторный земельный участок для парковки 2-3 машин.
9.Имеются места для размещения летнего бассейна, для отдыха и игр.
10.Удобный доступ к коммуникациям.
11.Развитая инфраструктура района (сетевые магазины, рестораны, храм, школы, дет.сады, поликлиника и т.д..).
За приемлемую цену Вы получите 2-х этажный дачный коттедж в черте города с близко расположенной удобной инфраструктурой и хорошими дорогами.