Продам участок, Мясниковский район на 9-ом км. федеральной трассы М23, 392 сотки

Участок под коммерческое строительство.Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта. Для размещения и строительства автоцентра. Расположен на 9-ом км. федеральной трассы М23 Ростов -Таганрог (в 1 км. от выезда из г. Ростова-на-Дону), справа по ходу километража, за дачным товариществом.
Участок ровный, без строений. Фасад на трассу М23
Объекты культурного наследия на участке отсутствуют.
Технические условия на строительство от Севкавуправтодора получены. Построен собственный
съезд с трассы М23 и переходно-скоростные полосы.
Удобная транспортная развязка, Поблизости будет проходить участок Северного обхода г. Ростова-на-Дону
(объездная дорога свяжет две федеральные трассы
М4 и М23).
Получены Технические условия на подключение к необходимым инженерным сетям. Электроэнергия:426,3 кВт (собственная ТП, возможность увеличения мощности), Газоснабжение: согласованный объем потребления газа 1,149 тыс. тут в год. Газоснабжение возможно от газопровода среднего давления, диаметром 100мм. Есть технические условия на присоединение на водоснабжение и водоотведение.
возможное использование:Торговые, производственные объекты, складские помещения, торгово-логистические комплексы, автосалон, автосервис