Продам участок в Ростове на Дону, Нариманова, Грузинский пер, 3 сотки

Итак,продаю очень хороший земельный участок с частным домом в отличном районе города.Тихий и спокойный район.Участок 313 кв.м.,прямоугольной формы 30на12.фасад 12 метров.Жилой дом старенький,построен в 1951 году,под капитальный ремонт ,либо под снос ,по желанию нового владельца.Но жить здесь вполне можно.Общая площадь жилого дома 58 кв.м.На участке помимо жилого дома имеется летняя кухня,летний душ,летний туалет и сарай.Все коммуникации,свет,вода,газ,телефон.Соседи замечательные,очень хорошие,отзывчивые и добрые люди,поверьте с соседями новому владельцу очень повезет,я думаю ни у кого нет таких отличных соседей.Очень развитая инфраструктура,в 50 метрах от дома находится школа № 82,в шаговой доступности : стадион ска,больница бсмп,главный офис сбербанка,милиция,северный рынок,аквапарк н2о ,торговый центр горизонт,завод роствертол.Отличная транспортная развязка в любую точку города.Я считаю это лакомый земельный кусочек в нашем городе. Все документы на руках.Я собственник!!!не агент,не риэлторская фирма.Повторю ещё раз я собственник!!! Прошу, звонить только по делу,цените своё и моё время.Цена указана с учётом торга!!!Если не отвечаю на телефон,обязательно перезвоню,т.к. я работаю и бываю очень занят.Заранее благодарю за понимание.