Продам участок в Ростове на Дону, ЗЖМ, Денисова пер, 3 сотки

Продаю участок в самом престижном и дорогом районе зжм (Вертолётное поле) Участок неровный, на фото видно. Проблемы в этом никакой нет.
По документам официально 340м.кв + земля садоводства еще 2,5 сотки, на которую никто кроме собственника участка претендовать просто не может. Свет, вода, газ подведены вплотную к участку. На расстоянии 1м. Участок юридически чистый. Любые проверки. Небольшой торг.