Продам участок в Ростове на Дону, Левый берег, ул Левобережная, 6 соток

Продается ровный участок 6 соток 20х30 м. без построек в СНТ «Донское». Участок НЕ подтопляемый!!! Я собственник, все документы в порядке.
Коммуникации по меже (газ, электричество, вода).
Прописка Аксайского района, а это низкие налоги! Отличный выбор для строительства жилого дома или коттеджа.
Экологически чистый район. Рядом зоны отдыха, река Дон и пляж (10 мин. ходьбы), каналы для рыбалки. Есть детская площадка.
В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, гипермаркет «Тимоша», левобережные кафе, рестораны, аквапарк. От центра города на авто 7-10 мин по асфальту без пробок и светофоров. Маршрутный автобус.
Подъезд круглый год, дороги отсыпаны, идёт активная застройка. Планируется асфальтирование улиц садоводства.
Соседи живут круглый год.
Недалеко новый стадион Ростов Арена (5-7 км), где будет проводиться ЧМ по футболу 2018 г.
Перспективный район и красивая панорама.
Перспективы:
На левом берегу строятся: парк для отдыха с детьми, коммерческие, деловые, административные объекты и рекреационная зона. Кроме того, планируют сделать канатную дорогу, ипподром и вертолетную площадку. Здесь будет и жилая застройка, и торгово-развлекательные комплексы и спортивный кластер.
2. Согласно концепции развития городского центра на левом берегу Дона к 2019 году здесь появится Южнороссийский парк-музей российской истории. Масштабное строительство развернется здесь лишь после проведения ЧМ по футболу 2018 года.
3. Центр города через несколько лет переедет на левый берег Дона. Рядом с гребным каналом разместят правительство области.
Более подробно расскажу по телефону.
Участок продаётся без спешки.