СОБСТВЕННИК!!! СДАЁТСЯ на длительный срок светлая, просторная однокомнатная квартира 39 кв.м высокого первого этажа десятиэтажного дома в Железнодорожном районе г. Ростов-на-Дону. Комната 19,1; кухня 9, коридор 6, совмещенный сан. узел. Все коммуникации дома подключены от роддома № 5 ул. Мадояна, территория которого прилегает к территории продаваемого дома. Перебоев тепло, водо-, газо-, электроснабжения в течение 5 лет проживания в квартире не происходило. Территориально дом расположен в 5 минутах ходьбы от Рабочей площади, 10 минутах ходьбы от проспекта Стачки, рядом рынок Ростовец, стадион Локомотив. Детская и взрослые поликлиника находятся в 10-15 минутах ходьбы.
Двор закрытого типа с большой гостевой парковой, огороженной площадкой для детей. По периметру дома расположены гаражные комплексы. В соседних дворах имеется 2 подземные, и одна открытая платные автостоянки. В пешей доступности 2 магазина Магнит, Пятерочка, детские магазины, большое количество других продуктовых магазинов, 3 детских сада, лучшие школы и гимназии города. Остановки трамвая 7, 10, автобусов в 3 минутах неспешной ходьбы позволяют попасть в центр в течение 15-20 минут. Безусловным преимуществом дома, является его расположение и возможность без пробок по прямому выезду через Текучевский мост оказаться в центе города, либо легко оказаться в другом районе города, проехав по улице Нансена.
Окна дома выходят на заднюю неоживленную часть дома, похожую на небольшой придомовой парк. Данная территория сохраняется в чистоте благодаря ответственным жильцам дома, располагает для жарки шашлыка, прогулок на свежем воздухе с детьми. Движение автотранспорта на улице за окнами практически отсутствует. Кроме того рядом располагается небольшой парк закрытой территория роддома, в удалении двух кварталов парк Собино, Ботанический сад. Благоустройством территории и обслуживанием дома занимается ЖСК «Медик», цены очень лояльные, а соседи дружные.
Приятным дополнением данной квартиры является большая кладовая, застекленная лоджия, оборудованная просторными полками, качественные решетки на всех окнах, металлическая входная дверь, чистый тамбур на двоих с соседями, сплит система, отличное цифровое вещание, свежий ремонт в коридоре и кухне, кухня изготовлена в 2018 году. На кухне стол тумба, 4 стула, огромный холодильник АТЛАНТ. Кладовая до потолка оборудована полками, есть место для верхней одежды и обуви, оставляемой при входе. В коридоре большое зеркало, ванная чистая, аккуратная в плитке с принадлежностями. Стояк туалета не общий, отдельный от общей канализации. В комнате: большой угловой шкаф, сплит, просторный двухместный диван с ортопедическим матрасом(делался на заказ), тумба под тв, тумба под вещи, выход на лоджию. Лоджия утеплена, овощи зимой не замерзают, оборудована просторным шкафом под вещи.
Фотографии и планировка квартиры прилагаются.
