Продам дом, хут. Калиновка Азовского района, 35 м²

Продается участок земли ИЖС в х. Калиновка Азовского района, Ростовская область. По М4 от Ростова 55 км, (за с. Самарским через Бурхановку направо на Новомирский), дорога асфальт до самых ворот, участок поделен на зоны ( 6 сот двор, огороженный металлическим забором с воротами 4м и калиткой, и 9 соток огород). Дорога асфальт до самых ворот. Участок угловой, ровный. Рядом пруды в пределах 50 м. Мимо ворот участка проходит маршрутка: Новомирский-Ростов, в Ростове отправляется от Пригородного ж/д вокзала. Есть небольшой сад. На участке есть недостроенный шлакоблочный дом 35м2, в нем есть погреб и скважина на 7 м глубиной, с копронированной трубой. Окна (ставни) и двери металлические, крыша шифер на металлических фермах, полы черновые, стены не отштукатурены. Есть свой столб электрический и счетчик в доме. Все документы полностью готовы к продаже: свидетельства на землю и строение, кадастр, межевание. Есть прописка. В хуторе есть школа, магазин, садик. Рядом живет сосед постоянно. Газ по меже. Под материнский капитал не подходит, т.к. в свидетельстве указано хозпостройка, но можно изменить назначение. Землей владею с 1993 года, планировалось как место отдыха с семьей, т.к. экологически чисто, тихо, спокойно, рыбалка, раки, охота. Цена сто пятьдесят тысяч рублей! При заинтересованности конечно возможен небольшой ТОРГ!