Срочная продажа от собственника!
Современный 2-этажный (4-уровня) жилой дом недалеко от зоопарка на участке 6,4 соток, постройки 2008 года. Отличное качество строительства, лучшие материалы и инженерия, интересный индивидуальный проект. Тихое место недалеко от центра.Общая площадь помещений дома - 152 м2 + есть чердак 62 м2 с возможностью переоборудования в мансарду. Площадь балконов и террас - 37 м2.Выполнена частичная чистовая отделка, установлена сантехника, двери, все инженерное оборудование. Состояние жилое. В доме есть вода, канализация, газоснабжение, электричество. В доме имеются: цокольный этаж (котельная и кладовые), 1 этаж (гараж, кухня, гардеробная, кладовая и большой санузел), 1,5-й этаж (гостиная), 2-й этаж (3 спальни, гардеробная, санузел), и чердак. Гостиная с высоким потолком и выходит в большое открытое пространство с лестницей. Чердак с тремя окнами и достаточной высотой для устройства мансардного жилого этажа. Гараж может быть переоборудован в большую гостиную.Дом построен очень надежно, для себя, с расчетами конструкций и большими запасами прочности. Использовали только качественные строительные материалы и оборудование, всё закупали сами, вели постоянный технадзор за строительством. Уровень всего установленного оборудования впечатляет.
Дом стоит посмотреть в живую, а интересующимся технические подробности ниже.Фундамент монолитный ленточный с большой площадью основания и мощным армированием, сделан на века. Стены до уровня 1 этажа монолитные, толщиной 440мм. Наружные стены дома состоят из несущих монолитных колонн и монолитных поясов с заполнением из фибропенобетонных блоков, снаружи отделаны хорошим керамическим кирпичом. Внутренние стены и перегородки кирпичные. Плиты всех перекрытий, включая чердачное - ж/б пустотные с монолитными участками. Кровля – металлочерепица. Окна – качественные металлопластиковые Trocal с тройными стеклопакетами, москитными сетками. Некоторые окна с бронированными стеклами, на некоторых стоят дизайнерские решетки, на некоторых защитные ролль-ставни. На крыше дополнительно стоит окно Velux с ролль-ставнями. Ворота в гараж откидные Hоrmann, с подъемным механизмом, индивидуальные, утепленные, производство Германия. Двери входные металлические индивидуальные. Система отопления, водоснабжения и канализации выполнена из лучших импортных материалов, радиаторы отопления итальянские алюминиевые. В котельной 2 итальянских автоматических газовых котла. На 1 этаже сделаны водяные теплые полы. Дом оборудован защитной охранной и пожарной сигнализацией, молниезащитой, заземлением, кабелем телевидения, системой УЗО и электрикой Legrand, датчиками и приборами защиты от загазованности и CO2, утечки газа. На земельном участке также расположен небольшой одноэтажный кирпичный дом постройки 50-х и хозяйственные строения. Имеется большая монолитно-кирпичная 2-х камерная выгребная яма, плодоносящий фруктовый сад, 26 молодых плодоносящих деревьев и кустарников. Место для парковки автомобилей.
