Продам дом в Ростове на Дону, Левый берег, Ростов-на-Дону Левобережная улица, 195.8 м²

Собственник ПРОДАЕТ или ПОМЕНЯЕТ домовладение (дом + участок) по адресу: Аксайский район, ст-ца Ольгинская, ул. Левобережная, 2, снт "Задонье", участок 358/3. Общая площадь дома: 195,8 кв.м.Интересует обмен на 2-х или 3-х комнатную квартиру с качественным ремонтом в г.Ростове-на-Дону. Могу рассмотреть вариант без ремонта в жилых домах в центре Ростова уровня от бизнес класса и выше.В случае продажи - стоимость 4 500 000 руб.ОПИСАНИЕ: для строительства использован керамический кирпич двух цветов и красный кирпич, перекрытия железобетонные, монолитные лестницы, кровля-металлочерепица, без внутренней отделки, потолок второго этажа зашит досками по всему периметру, окна металлопластиковые, толщиной 70 мм с двухкамерным стеклопакетом, входная дверь - металлическая утепленная.
Электроэнергия есть, городской водопровод есть, газопровод проходят по меже, изготовлена сливная яма.
Участок огорожен по всему периметру забором из металлического профлиста с колонами из кирпича, оборудован воротами и входной дверью из металла. Двор отсыпан, въезд во двор отсыпан галькой.
Земельный участок и дом оформлены в собственность физического лица.
Возможно дальнейшее расширение участка за счет приобретение соседних участков.