3 в Ростове на Дону, Чкаловский, Штахановского ул 23в

Продаю 3-этажное здание, с собственной парковкой и летней площадкой, общая площадь 736 м² + парковка. Зданию 8 лет, все технические вопросы решены, согласования пройдены. Есть вся разрешительная документация на недвижимость.
*
Здание находится на первой линии ул. Штахановского, мимо идет плотный автотрафик, отлично работает любая наружная реклама.
- 1 этаж – сауна с персоналом, хорошим ремонтом и оборудованием. Есть парилка, бассейн, 2 комнаты отдыха, зал для посетителей, комната персонала, площадь 140 м², в среднем оборот 250 000 руб., прибыль чистая 120 000 руб. (это цифры в среднем по году, зимой больше).
- 2 этаж – весь этаж сдается в аренду под кафе/ресторан за 50 000 руб. в месяц (коммуналку оплачивают арендаторы). Площадь этажа 140 м². плюс технические площади.
- 3 этаж – под офисные помещения или гостиницу, этаж не эксплуатируется, можно использовать для расширения бизнеса, площадь также 140 м².
- Собственная парковка на 10 автомобилей
- Позади здания открытая площадка 100 м². для нужд кафе/ресторана
- Отдельная летняя площадка, окружена деревьями (идеально для кафе), крытая, с коммуникациями, площадь 126 м².
- Большое подвальное помещение 90 м².
*
Если остались вопросы – звоните, все обсудим.