Продам дом в Ростове на Дону, ЖДР, Свердловская улица 74, 120 м², 3 сотки

В связи с необходимостью переезда в другой регион продается прекрасный двухэтажный дом 2016 года постройки в 5 км от ЦЕНТРА г. Ростова-на-Дону. Строительство дома велось для себя, исключительно из качественных стройматериалов и бригадой русских строителей-профессионалов.
Планировка первого этажа представляет собой тамбур (3,5 м2), холл (10 м2), раздельный санузел (6 м2 и 2 м2), жилую комнату (12 м2) и большую кухню-гостиную (28 м2). В комнате и гостиной панорамные окна с подогреваемыми подоконниками. На всем первом этаже смонтирована система водяного теплого пола.
На втором этаже расположились 3 спальни (12 м2, 14 м2 и 15 м2), совмещенный санузел (6 м2) и кладовая (гардеробная) комната (2 м2). В санузле и гардеробной комнате подогреваемые полы.
Лестница в доме монолитно-бетонная. Окна выполнены из ламинированного 60 мм профиля с 32 мм энергосберегающими стеклопакетами немецкой фирмы Декёнинк. Все коммуникации в доме: газ, вода, свет, центральная канализация. По улице проходит линия оптоволоконного интернета и телевидения (подключение 15 тыс. руб.)
Участок правильной формы 16,5х19,5 м не облагорожен и с временным фасадным забором. Большая придворовая территория (до проезжей части 17 метров), очень удобный подъезд на ЛЮБОМ автотранспортном средстве.
На дом имеется обременение военная ипотека, что НЕЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивает срок оформления сделки, и свидетельствует о том, что вся документация на дом и земельный участок в полном порядке.
Реальным покупателям торг после осмотра.
Есть возможность дополнительно приобрести соседний участок 3 сотки.