Продам дом в Ростове на Дону, Нариманова, улица Пирогова, 77 м², 6 соток

Кадастровая цена дома с участком: 6 000 000! Отдаю за 5 300 000, возможен торг!
Хороший дом с большим двором(7 соток), много плодовых деревьев, виноград, аллея роз, качели, песочница, есть место для двух машин во дворе и перед домом. За домом территория для хранения велосипедов и пр.
Сам дом 70 кв.м. два этажа. Входная дверь железная.
На первом этаже: кухня-веранда, очень светлая, утеплённая; две спальни, с/у и ванная - раздельные, гостиная, коридорчик и комната под лестницей.
На втором этаже большая комната, светлая, из окна вид на парк.
Во всем доме на полу ламинат, в гостиной тёплые полы, везде стоят металлопластиковые окна, везде новое отопление, двухконтурный котёл(Buderus).
Тихая, тупиковая улица рядом с рекой и парковой зоной, где можно гулять с детьми или животными. В 20 минутах ходьбы от ТЦ Горизонт, школы, садика, поликлиники, почты, суда, небольшого рыночка(Авоська) там же есть «Пятерочка», а так же в 7-10 минутах ходьбы БСМП2, северное водохранилище. В одном квартале от дома магазин.
Рядом строится набережная для прогулок, которая будет закончена через 2 года. А значит будет ещё больше места для прогулок на природе.
Из минусов - не качественные подъездные пути, не законченный ремонт.