Продаю новый небольшой, но уютный домик, расположенный в районе Каменка на ул. Инженерная/Хвойная, г. Ростов-на-Дону. Вся инфраструктура - несколько школ и детсадов, магазины Магнит и Пятерочка, рынок, остановка на пл. 2-й Пятилетки примерно 10-12 минут пешком. Медучилище на Тракторной 50 в нескольких минутах ходьбы. Несколько подъездных путей с ул. Евдокимова (СЖМ, БСМП-2, гипермеркет Окей, пл. Борко), с ул. Вавилова, через пер. Радиаторный, с ул. Тракторная. Рядом Умная клиника, несколько парков.
Дом состоит из кухни-гостиной , спальни , с/у и прихожей. При желании кухню-гостиную можно разделить на кухню и спальню, т.к. в ней 2 окна. Таким образом можно получить полноценную двухкомнатную квартиру или оставить просторную кухню-гостиную - решать Вам.
Дом строили для себя, продажа в связи с переездом. Состояние заходи и живи. В доме выполнен ремонт: на полу в линолеум Таркет, в спальне кавролин, в с/у плитка с системой теплый пол, установлен качественный санфаянс, душевой поддон. Стены - евровагонка из ангарской сосны. Потолок натяжной белый матовый. Окна с двойной камерой (3 стекла) фурнитура Зигения. Качественная входная дверь. Все краны латунные. Встроенная кухня с холодильником и стиралкой.
Техническая информация по дому: дом построен по каркасной технологии. Фундамент - армированный бетонный монолит, утепленный пенополистиролом, заглубленный на 90 см.
Обвязка \"восьмёркой\" выполнена брусом 150 на 200 мм, обработанного битумной мастикой.
Полы - балка 200 на 50 мм, обработанная огнебиозащитой, шаг 200 мм, внутри утеплитель УРСА Терра, снизу и сверху зашита ОСБ, ветровлагозащита Изоспан (самый прочный), пароизоляция Изоспан, сверху дополнительно утеплены экструдированным пенополистиролом, зашиты фанерой, сверху чистовой пол.
Стена - балка 200 мм, обработанная огнебиозащитой, внутри утеплитель УРСА ТЕРРА 200мм, снаружи ветровлагозащита Изоспан, с внутр. части дома пароизоляция Изоспан, обрешетка, евровагонка. Снаружи по ветровлагозащите обрешетка, фасад облицован профлистом С-8 толщиной 0,45мм.
Все стены моего дома (наружные и внутренние) умеют укосины (для предотвращения раскачки), оконные и дверные проемы усилены горизонтальным ригелем.
Потолок - утепленный, 200мм, УРСА ТЕРРА, все балки обработаны огнебиозащитой, снаружи ветровлагозащита Изоспан, с внутренней части дома пароизоляция Изоспан.
Крыша - коричневый ондулин.
Вся жестяная фасонка имеет толщину 0,45 мм. Максимальная!
Отопление - водяное, установлен электрокотел 4,5 кВт, 3-х ступенчатый и радиаторы с системой теплый пол в с/у. После прогрева дома работает в режиме 1,5 кВт, расходы на отопление порядка 3-4 т.р. в месяц.
Вода - центральная городская, стоит водонагреватель.
Газ - по меже.
Водоотведение - сливная яма, 2-х камерная, 12м3.
Участок 3,1 сотки, огорожен, въездные ворота. Дом расположен в глубине участка, что позволяет построить еще дом бОльшего размера или засадить все фруктовыми деревьями.
Документы готовы к продаже, без обременений, долей, ипотек. Городская прописка.
