ИЖС!!! (Объект - НЕ Дача!!! и НЕ Садовое Товарищество). Дом 204м2+ терраса 33,9 м2 на земельном участке 12,36 соток.
Ширина улицы 17 м, улица асфальтированная.
СОБСТВЕННИК. Продаю ЖИЛОЙ ДОМ на пер. 2-ой Колхозный, в тихом частном секторе Советского района г. Ростова-на-Дону , в очень удобном месте (объект в собственности более 10 лет (полная стоимость в договоре), строился строителем для себя), документы в норме. Ширина участка по фасаду 20 м.
На ровном земельном участке 12,36 соток расположены:
1. Кирпичный Д О М 204 м2 + открытая терраса на втором этаже 33,9 м2. В доме подвал 37,5м2 и гараж 26,8м2 (на уровне земли). Перекрытия: ж/б плиты, перегородки из кирпича.
2. Капитальное строение из кирпича: Кирпичный флигель с подвалом.(газифицирован) 18,3м2
3. Капитальное строение из природного камня: Здание хоз. назначения с мансардой 20,8м2.
4. С фасада участка: Кирпичный забор (глубина заложения фундамента под кирпичным забором 1,2 метра).
Покрытие: основная часть двора - покрытие бетонное и природный камень.
В доме все удобства, городской центральный водопровод, городское электроснабжение, городское газоснабжение (на всё - счётчики), канализация - яма.
Площади помещений в доме: 37,5м2; 26,8м2 (гараж); 14,6м2 (кухня); 21,8м2; 20,6 м2; 14,5м2; 9,6 м2; 46,5м2 (зал); 33,9м2; 4,3м2; 1,0м2; 3,6м2.
Высота потолка 2,97м ; 2,75м.
Лестница в доме из дуба (лак). Полы: половая доска (лак), ламинат, плитка, линолеум. В комнатах свежий ремонт.
Несущая способность фундамента дома позволяет достроить ещё этаж. 2 въезда во двор и в гараж. Входная дверь: металлическая новая. Отопление экономичное, рассчитанное на максимальную площадь 450м2. Окна металлопластиковые TROCAL 5-ти камерный профиль шириной 70мм с 2-х камерным стеклопакетом (3 стекла (производство Германия).
На земельном участке растут: виноград, плодовые деревья, кустарники, а также молодые хвойные.
На земельном участке установлена металлическая ёмкость для воды объёмом 4,0 м3.
До остановки автобуса 2 минуты пешком. Городской маршрут автобуса №32 работает с интервалом 7-10 минут. Движение автобуса №32 в реальном времени можно отследить в смартфоне через приложение. Скоро пустят автобус до Ц.Рынка.
На авто - 6 минут до ул.Малиновского/пр.Стачки, по отличной дороге, пробок не бывает. В 450 метрах от дома, протекает река М.Донец, есть мост на левый берег, обычно много рыбаков. Можно купаться и ловить рыбу.
