Продам участок в Ростове на Дону, Темерник, с/т, 8 соток

Участок 8,2 сотки. Мясниковский р-он, с\т «Темерник».
От Ростова 8 км (4 км по Таганрогскому шоссе).
На 1/3 участка фруктовые деревья. По краю участка проходит ручей.
Строений нет. Ж/д контейнер (3 т) в 10 м от столба уличного электроснабжения.
Скважина 24 м (8 м грунт, 15 м тырса пласт), вода с 11 м.
Государственный акт на право собственности, Кадастровый план земельного участка.
Без посредников.