Продам участок в Ростове на Дону, Ленина, улица Нансена 235, 6 соток

Строительное пятно под коммерческую недвижимость или жилой дом в 3 этажа. Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - ИЖС.
Кадастровый номер: 61:44:0011278:233Фасад более 20 м. выходит на ул. Нансена, северная сторона. Прямоугольной. В непосредственной близости от автомобильного переезда. Рядом - Торговый центр Декорум. Перед участком - заасфальтированная площадка для стоянки автомобилей. Транспортная доступность с 3-х сторон.По ПЗЗ застройка второго типа (ОЖ-2), возможно строительство:
1. многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными объектами торговли, общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания;
2. гостиницы;
3. учреждения здравоохранения, в том
числе поликлиники, амбулаторно-
поликлинические учреждения;
4. аптеки;
5. объекты сферы торговли (магазины);
6. мебельные и автомобильные салоны, торгово-выставочные залы;
7. объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки). Торг приветствуется.