Продам участок в Ростове на Дону, Александровка, Пролетарский район, 6 соток

Собственник. Цена указана за весь участок целиком. Находится между п. Опытный и Александровка акс. район. Площадь 6 соток, участок ровный. 500 метров от реки Аксай (приток Дона).
Расположен в ДНТ Космос. Рядом находятся: поселок Александровка (который на старой новочеркасской дороге) - 1км, п. Опытный - 1 км. (схема на фото 5)
Планировалось строительство 2-х этажного дома, тогда со второго этажа будет вид на реку (фото 7).
Коммуникации свет, вода в садоводстве, газ - либо подключение от соседнего коттеджного поселка Рубеж, либо установка газгольдера б/у, стоимость вместе с работами 150 т.р.
(50 т.р. сам газгольдер, 100 т.р. установка и доставка), т.е. столько же сколько стоит средний пай за газ в других садоводствах.
Схема проезда:
Заезжаем в поселок Александровка акс. районо, по основной дороге до первого перпендикулярного перекрестка (фото 1), на нем поворачиваем направо, едем до упора, поворачивает налево перед коттеджным поселоком Рубеж (фото 2), и двигаемся вдоль коричнего забора, где забор резко свернет направо - так же свернуть (фото 3), далее через 150 метров будет участок прямо напротив коричневого забора (фото 4), не доезжая 70 метров до перекрестка. Участок обозначен колышками с бело-красной лентой (фото 4,5).
Участок видно на фото 4,5, схема проезда - фото 8.
Детская площадка и лес между участком и поселком - фото 6.
Участок расположен рядом с забором (коричневый из профнастила, ограждающий коттеджный поселок Рубеж, фото 4), отделен от него дорогой.
Другой, более сложный способ проезда:
Если поехать параллельно реке в обратную сторону, то можно попасть в п. Реконструктор, для этого надо выехать мимо с/т садовод акрос,
затем взять ниже по дороге, проехать вдоль днт керамик подводник, и основной выезд через мир энергетик, за снт мускат мелиоратор. В соторону Новочеркасска идет дорога через станицу дт мишкинская росинка.