Продам дом в Ростове на Дону, ЗЖМ, Змиевская балка, 216 м², 3 сотки

Закрытый клубный поселок «Ботаника» - единственный в Ростове проект, предлагающий экологический комфорт в центре цивилизации, объединяющий атрибуты городской жизни со свободой движения на собственной земле.
Расположен в центре Росова, возле живописной зеленой зоны Ботанического сада ЮФУ, с подъездом по асфальтированной дороге с ул. Доватора/Зоологическая. На закрытой территории будет располагаться всего 6 домов с собственной благоустроенной зоной отдыха и детскими площадками для мам и малышей.
Все дома запроектированы в едином стиле альпийских шале, но при этом каждый дом выполнен по индивидуальному архитектурному проекту с полным современным функционалом. Все коммуникации подключены, рядом необходимая инфраструктура для комфортной жизни!

Каждый коттедж располагает прекрасными витражными окнами на зеленную зону и центральную часть города т.к. расположен на небольшом склоне, проекты выполнены с учетом норм инсоляции и тщательно продуманны в плане видовых решений. У каждого объекта отапливаемый, встроенный гараж с автоматическими воротами и дополнительное машина-место под второй автомобиль.Здесь царит покой и умиротворение. Каждый выберет себе место для спокойной прогулки или развлечений.ВНИМАНИЕ! За данную цену будет продан ТОЛЬКО один из полностью готовых домов! Цена этих домов значительно выше, и после первой продажи будет поднята до рыночной!
Дома продаются под чистовую отделку. ЗВОНИТЕ! Никаких комиссий переплат и т. д. Ипотека подходит. Показы осуществляются по предварительной записи, звоните! Наши менеджеры ответят на все ваши вопросы. Попав однажды в эти дома, вам захочется в них вернутся!Газ будем заводить в каждый дом, он новый и проведен подземно по нашей основной улице. Водоснабжение центральная пвх линия новая заведено в каждый дом. Канализация бытовая на каждый дом свой септик на 25 м3. Канализация ливневая централизованная на весь поселок.Отопление и ГВС предусмотрено от двух контурных котлов. Электрическая мощность на каждый дом составляет 15 кВ от новой ТП с собственной линией СИП и прибором учета на месте подключения. Кабель ВОЛС интернет и ТВ на каждый дом. Водопровод ПНД 32 на каждый дом с прибором учета в общем колодце и дублирующем счетчиком в доме. Паспорта отправлю на почту.В инженерном отношении все объекты выполнены на железобетонном фундаменте с учетом инженерно-геологических изысканий и имеют следующий конструктив:Фундамент: Монолитная ЖБ плита или сборно-монолитный ростверк с обязательным монолитным поясом.Стены: Керамический кирпич с эффективным утеплителем и керамический тёплый блок PAROMAXПолы и перекрытия: Монолитные железобетонныеКровля скатная: Гибкая черепица типа KATEPAL + 150 мм утеплителяДвери: Взломозащищённые, утепленные.Отмостка: утепленная декоративная.Окна и витражи: цветные ламинированные металлопластиковые с энергосберегающим и солнцезащитным стеклопакетом.Благоустройство: брусчатка и дикий камень.Объекты подключены к высокоскоростному интернету и телевидению.