Продам участок в Ростове на Дону, Ростовское море, Каштановая улица 146, 5 соток

Могу обменять на машину!!!
Продам участок 5 соток в СНТ Агропром, Ростов-на-Дону, Ворошиловский р-н, пересечение 2-ого Анисового пер. и ул. 2я-Каштановая (точное место указано на карте).
Размер: длина фасада 28 м, глубина участка слева 18,5 м, справа 17 м.
Пай за ГАЗ оплачен (экономия 200 тыс. р). Есть квитанции. Вода, свет.
Особенности: участок на уклоне (легко исправляется с помощью бульдозера).
Удобно расположить большой дом на верхней части участка. Вид из окон будет до самого горизонта. В нижней части участка разместить парковку, гараж или дополнительные строения.
Кадастровый номер: 61:44:0012302:182
Как проехать: с ул. Орская после Ростовского моря свернуть налево на ул. Самшитовая, по ней прямо до конца, затем направо на вторую улицу.
Время езды от Орской до участка на машине 2 минуты.
На ул. Самшитовая расположен магазин Пятерочка и Магнит косметик, а также аптека, мясные и овощные магазины, конечная автобусов, АЗС, кафе.
В районе есть детский сад, рядом р-н Платовский.