Продам дом в Ростове на Дону, Центр, Баумана 62 (вход с Ульяновской), 70 м², 1 сотка

Исторический центр. Дом с мансардой (по документам квартира), с отдельным входом со двора. Высота потолка первого этажа более 3 м, толщина стен 60 см, крепкий фундамент, есть подвал внутри дома и 2й во дворе. В доме газовый котел, бойлер, городская канализация, все коммуникации новые (проводка, трубы, в том числе радиаторы). Под ЧИСТОВУЮ отделку. В квартире сделано следующее: полностью перекрыта крыша, стены 1-го этажа закрыты гипсокартоном/штукатуркой, 2-го - обшиты вагонкой, перестелен пол по всему дому (пол деревянный, доска 50 мм, сверху плита osb, между-прослойка утеплителя). Дружелюбные соседи. Есть парковочное место. Преимущества данного варианта: 1. При желании, возможно расширение площади примерно в 2 раза. 2. В перспективе использовать в коммерческих целях (хостел/магазин/кафе/офис/кабинет) - можно вывести отдельный вход на улицу, или просто сдавать, срок окупаемости при сдаче составит около 8 лет. Предложение уникально в своем роде!