Продам участок в Ростове на Дону, Левенцовка, Плавный переулок, 7 соток

Продается участок 7 соток (6,6) с зарегистрированным домом на участке, один собственник, вблизи ул.Малиновского и микрарайон Левенцовка, в шаговой доступности ТЦ Castorama, Золотой Вавилон. Участок относительно ровный,есть небольшой наклон, расположен ближе к Свекольному переулку у дороги. По подключениям: на участке скважина (за неиспользованием необходима чистка или новое бурение),свет от столба (намеренно сам отключил),по газу точка подключения от соседа. Возведен летний одноэтажный Дом из дерева, без фундамента (сейчас наклонилась одна стена) дом узаконенный, с правоустанавливающими документами. На участке есть древонасаждения и кусты, все плодоносное, так как не проживаем уже несколько лет, участок зарос и в находится в удовлетворительном состоянии. Соседние участки жилые. На участки были проведены геодезические и инженерно-изыскательские работы, был разрыт котлован под ленточный фундамент. Из-за переезда все работы остановили. Участок с 2011 года был зарезервирован для муниципальных нужд (планировалось по ген.плану города продолжение дорожной сети 339-й Стрелковой Дивизии) на данный момент постановление утратило силу и готовится юридический документ об отмене обременения в начале 2019-го года, дорогу пока строить не собираются и не известно, будут ли вообще и когда это будет (по инф.администрации). Продаю по кадастровой стоимости, в любых ситуациях вы в плюсе, окажу помощь при оформлении, подключении участка, получении разрешения на строительство. Собственник.