Продам участок в Ростове на Дону, ЖДР, переулок Деревянко, 12 соток

Предлагаю Вашему вниманию уникальный ровный(!) участок (12 сот) для строительства в 15 минутах от центра города, 100 метров от Портовой. Фасад 24 метра. Участок огорожен, все коммуникации заведены(на участке есть небольшой дом и гараж). Дорога асфальтирована. Школа, магазины, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом живут спокойные, адекватные соседи. Являюсь непосредственным собственником. Разумный торг допустим.