Продам участок в Ростове на Дону, Ростовское море, Искристая улица, 6 соток

Продается садовый участок 6 соток (20/30 м., ровный, прямоугольный) в черте города. Не угловой. СНТ «Виноградарь», район Ростовского моря. Имеется возможность регистрации (прописки) по ул. Искристая (г. Ростов-на-Дону).
Участок находится в непосредственной близости от конечной остановки автобуса № 28, в шаговой доступности от рыночных комплексов и микрорайона «Темерник». На конечной общественного транспорта имеется магазин.
Перспективно развивающийся район, ведётся застройка. Недалеко выезд на трассу в сторону аэропорта «Платов».
Соседи по меже проживают постоянно. Участок удалён от проезжей части (отсутствие пыли и шума).
Газ по меже, вода и свет на участке. Имеются строения (небольшой кирпичный 1 - комнатный дом, небольшие кирпичные хозпостройки – баня и санузел). Дом расположен близко от границы с соседним участком. В случае приобретения для застройки в нём удобно складировать стройматериалы.
Въезд есть. Забор - профлист по всему периметру. Имеются распашные ворота и калитка.
Плодоносящие деревья (черешня, вишня, яблоня, груша и пр.), а также кустарники (виноград, смородина, малина и пр.). Участок интересен как для коммерческой застройки, так и для сезонного пользования в статусе дачного.
Без посредников. Свидетельство о государственной регистрации права собственности в наличии. Проведено межевание. Документы готовы к продаже. Разумный торг.
Собственник. Звонки строго с 18.00-22.00.