Продам участок в Ростове на Дону, ЖДР, Минераловодская улица 6, 6 соток

В центре Ростова-на-Дону, в районе Лендворца (ЖД вокзал), на пересечении улиц Депутатская и Минераловодская, к продаже представлен земельный участок площадью 580м2. Назначение земли - для объектов общественно-делового значения (для эксплуатации мед. диспансера).
Фасад выходит на проезжую часть ул. Минераловодская.
Территория расчищена и спланирована, засыпана щебнем, огорожена капитальным забором по всему периметру. Установлено видео наблюдение и антивандальная защита из колючей проволоки. Организована въездная группа для строительной техники.
Все коммуникации находятся на участке (вода, канализация, газ, эл.энергия).
Снижена кадастровая стоимость до 10,5 млн. руб.
Ликвидность 10 из 10.
Выписка из градостроительного плана и ПЗЗ при личной встрече.
Возможен обмен на недвижимость.