Продам дом в Ростове на Дону, Сельмаш, 3-й Образный переулок, 52 м², 4 сотки

Продаю земельный участок площадью 4 сотки с дачным домом (зарегистрирован как жилой дом) в ДНТ Ростсельмашевец.
Участок ровный, половина участка полностью свободна, строения и деревья расположены во второй половине.
В доме два этажа, первый кирпичный, второй - деревянная мансарда, есть подвал. На первом этаже прихожая-кухня и комната с действуюшим камином, на втором - спальня с лоджией. Дом пригоден для эксплуатации. Удобства на улице, в хоз.блоке, состоящем из туалета, летнего душа и помещения для инвентаря.
Коммуникации ВСЕ имеются: электричество и газ в доме (с проектом), вода на участке (в дом не заведена), есть сливная яма (не использовалась т.к. воду в дом не провели).
Рядом магазин, до остановки минут 5-10 пешком (в днт Виноградарь). До Ростовского моря пешком минут 15-20 размеренным шагом.