Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, ЖДР, Магнитогорская улица 1А/25, 55 м²

Я - собственник. 2 комн.кв. в ЖК Екатерининский. Ждр/магнитогорская 1а/25.
15/26 кирп-монолит.В доме своя котельная (миним. расходы на оплату тепла и горячей воды - Коммуналка 4-4,5 зимой, около 3-3,5 - летом (это уже с консьержем, садовниками, видеонаблюдением и тд и тп).
Дом сдан в 2015 году и заселен, ремонты сделаны, люди живут. Ипотека подходит.Тамбур около 7 кв.м. на две квартиры. Сделан качественный современный ремонт «для себя». В кухне и коридоре на полу керамогранит, в комнатах ламинат. 55/17,5+15/8,8 + заст лоджия из кухни 6м. Комнаты раздельные, окна на две стороны - на Дон и на ЖК. Кухня и лоджия квадратные. На кухне осталось только поклеить обои на ваш вкус.
С/у совмещен, унитаз - инсталляция, душевая зона в плитке. Везде натяжной потолок, коридор и с/у - точечное освещение. В квартире остается кухня, встроенные шкаф-купе в прихожей, спальне, зале, сплит Ballu, карнизы во всех комнатах. Остальное - по договорённости. Дом класса комфорт плюс: теплый, кирпично-монолитный, 4 скоростных лифта,чистый подъезд ,консьерж-лифтер, видеонаблюдение.
В доме Пятерочка, аптека, Магнит,тренажёрный зал, салон красоты, напротив продуктовый рынок, остановка транспорта прям под домом. Во дворе детская площадка. На территории ЖК достраивается многоуровневая парковка, детский сад.