Продам участок в Ростове на Дону, ЗЖМ, Октябрьский район, 6 соток

Продаётся земельный участок в Октябрьском районе г. Ростове-на-Дону в 100 метрах от ул. Малиновского. Межевание выполнено, кадастровый план в наличии, земля обрабатывалась, более 20 фруктовых деревьев (10-15 лет), есть вода (водопровод), свет и газ по меже, металлоемкость для воды (3,5 кубометров), армейский КУНГ на земле (3х5), с 3-х сторон постоянно проживающие соседи, дорога насыпная (щебенка). Подтопления и грунтовых вод нет, ноль-фундамент (5х5) с подвалом (3х5).