Продам участок, Щепкинское сельское поселение посёлок Темерницкий, 52 сотки

Продаю участок под строительство дома. Земли населённых пунктов ИЖС ( не путать с дачами) дороги шириной 10-12 метров по межевому плану. Площадь 5.2 сотки, ровный без построек и насаждений. Посёлок Темерницкий, поле номер 5, район ул. Софийская, новая нарезка. Рядом элитные коттеджные посёлки\"Ясная поляна\" и \"Ореховая роща\", Темерницкий лес, водоёмы..... По генеральному плану Ростова на Дону проспект Космонавтов будет заканчиваться в 300 метрах от участка. Остановка 300 метров, на Меговской маршрутке 5-7 минут до Северного Ашана. Перспективный, экологически чистый, быстроразвивающийся район. Возможен обмен на авто, оборудование....рассмотрю варианты.