Продам дом, Короткий переулок 7, 439 м², 7 соток

Продам дом 439 кв.м.,на участке 7 соток,по документам 6 соток(1 сотка не оформлена) в Железнодорожном районе. Тихий, благоустроенный район. Состоятельные соседи. Дом 439/318/29кв.м. В доме 3 этажа, подвал 6 кв.м., материал - пеноблок, кирпич, утеплитель, декоративная штукатурка. Два независимых входа.Есть возможность проживания двум семьям с общей кухней и столовой. Столовая 29 кв.м., 3 санузла,8 жилых комнат, в том числе гостинная 51 кв.м. На третьем этаже 145 кв.м., кабинет и детский спортзал с разным оборудованием для спорта и отдыха. Дом очень теплый, в полу стяжка с трубами отопления от котла. Зимой котел работает при темпер .50 гр.(выше нет необходимости),включаем только на ночь. Для Г.В.С. установлен газовый бойлер на 200 л.,что позволяет не зависеть от котла в летний период и в случае поломки горячая вода будет всегда. Установлены два накопительных бака для воды по 750 л. каждый, насос для подачи воды под давлением по дому. Установлена система очистки и смягчения воды с автоматической промывкой системы. В доме финская сауна (с парилкой). Две сигнализации :вневедомственная с тревожной кнопкой и охрана периметра дома снаружи. Решетки на окнах и дверях. Столб уличного освещения установлен на границе участка , с включением его из дома. Две телефонные линии, интернет. Центральная канализация. Из окон 3 эт. вид на центр Ростова, видны салюты на Театральной площади. По фасаду, крыше и внутри дома - отделка деревом. Участок ровный - 20/35. Фасад забора - кирпич облицовочный. С улицы при въезде территория облагорожена : живая изгородь из кустарника, деревья. Сделан палисадник, тротуарная плитка. Ворота - дерево в металлокаркасе с электроприводом от брелка. При входе в дом застекленная веранда 80 кв.м. , которая делит участок на две зоны. Так как живем здесь с 2007г. сделано полное благоустройство территории(тротуарная плитка, газоны, фонтан , подсветка, прудик с растениями, небольшой огород). На участке 9 разных сосен и елей до 8 метров в высоту, а также туи, можжевельники и.т.д. Много места для комфортного отдыха и установки сезонного бассейна .