Продам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Нахичевань, улица 45-я Линия 60, 36 м²

Новая вторичка. красный Аксай. Продаю без посредников (я собственник) квартиру в сданном доме, 10 литер. Дом сдан 15.03.19. Оформить можно через МФЦ бесплатно. Отличный вид. Планировка очень удачная, при небольшой общей площади - большой зал и Большая кухня. На фото проектная площадь, при перерасчете по факту площадь увеличилась на 40 см. По факту общая площадь составляет 36м2, это именно общая площадь с учетом !понижающего!коэффициента на лоджию - 0,5 ( с лоджией площадь 37,5м2). Дом расположен возле Ул Богданова (скоро по улице Богданова будет парковая зона (! Это не низы, далеко от реки Дон). У Югстройинвеста (застройщика) квартир по Ул Богданова в наличии уже нет.