Продам участок, Щепкинское сельское поселение коттеджный поселок Ореховая роща, 13 соток

Два смежных участка 6.95 и 6.98 сот в КП «Ореховая Роща.
Участки имеют общее ограждение 23.2м х 60м (каркас из вертикальных стоек и горизонтальных связей) на едином ленточном фундаменте с въездами со стороны центральной автодороги – ул. Екатерининская и со стороны пр. Изобильный.
Участки ровные. Длина фасадов примерно 23.2 метра. С территории участков открывается прекрасный вид на холмы донских просторов. Территория ранее не была застроена, слой чернозема составляет 1.5 метра!
К каждому участку подведены коммуникации (подключение полностью оплачено):
Вода! —отвод 25 мм, с узлом учета в колодце,
Газ! — по меже или по противоположной стороне улицы,
Электроснабжение! — вводной щит с узлом учета, 380 В, 15 КВт и опора на меже участка – угловые опоры 1.5м от границы участка (см. фото),Участки расположены на закрытой охраняемой территории коттеджного посёлка «Ореховая Роща». На территории расположен спортивный клуб (Теннис/Футбол). Дороги к участкам —из щебня на геотекстиле, асфальтирование будет выполняться после завершения строительных работ на улицах. Ширина улиц: 12-25 метров.Прекрасная экология. Непосредственное примыкание к Ростову-на-Дону с удобной асфальтированной автодорогой (по прямой 4.5.км до ул. Орбитальная) и общественным транспортом. Рядом расположен ТК «АШАН».
Несмотря на то, что участки находятся на границе Ростова-на-Дону, все налоги оплачиваются по ставкам Аксайского р-она.
Для тех, кто устал от сибирских морозов, полярных ночей, неблагоприятных экологических условий Добро пожаловать в чистую, солнечную и плодородную Донскую Столицу.
Продаем только из-за переезда по работе в г.Санкт-Петербург.