Продажа от собственника.
Изумрудный-1 (в х. Камышеваха, рядом п. Янтарный) - Элитный экологически чистый поселок - один из самых лучших поселков в Ростовской области. Дом 2018 года постройки на земельном участке 8,6 соток. 2-х этажный кирпичный дом площадью 232 м2 + терраса.
Свободная территория перед домом 2,4 сотки, задний двор 4,5 сотки.
В доме на 1-ом этаже кухня с выходом на террасу, гостиная, гардеробная, широкий и просторный холл,с/у, бойлерная, кабинет. На 2-ом этаже 4 спальни, 2 с/у, холл.
Состояние - строй-вариант, все коммуникации. Газ, свет, вода подключены, оплачиваются по квитанциям.
При строительстве дома были использованы материалы как импортного производства так и лучшие отечественные.
- фундаментная лента дома залита с заглублением 1,8 метра;- кирпич \"лицевой\" ручной формовки \"ручник\" производства Tonstein;
- при кладке лицевого кирпича использовалась кладочная смесь Maxpol, это намного лучше чем кладка с обычным белым цементом;
- толщина стен дома более 2-х кирпичей (около 60см);
- внутренние стены дома выложены полностью из керамического кирпича толщиной 40 см.;
- между лицевой кладкой и внутренними стенами добавлен утеплитель - базальтовая вата, толщиной 5 см.;
- на фасаде первого и второго этажей в лицевой кладке установлены вентиляционные коробочки для вентиляции слоя утеплителя внутри стен дома;
- окна в доме KBE, заказывались собственником в Германии, толщина профиля 88 мм, толщина стеклопакетов 52 мм, стекла использованы SOLAR с дополнительным энергосберегающим пакетом, вся фурнитура противовзломная TITAN;
- все перемычки (над окнами и дверными проёмами несущих стен) только бетон (по СНИП и ГОСТ);
- лестница в доме двух-маршевая с переходной площадкой, ширина лестницы 110 см, высота и глубина ступеней рассчитывалась проектировщиком отдельно для более удобной ходьбы по лестнице;
- система дымохода в доме выполнена из керамической трубы (заказывалась отдельно в Германии);
- водосточная система Grand Line 125x90- кровельное покрытие Katepal MANSION альберти (серый) - производства Финляндия, трёхслойная гибкая черепица, в Катепале лучше не бывает, это самый дорогой вариант;
- материалы отопления (котёл, бойлер, насосы, трубы, фитинги и всё, что нужно для тёплых полов).
