Продам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Каменка, улица Рахманинова 24/1, 30.4 м²

Продается квартира от собственника в Октябрьском районе. Риэлтеров просьба не беспокоить.
Квартира светлая и просторная. Зимой очень тепло, квартира не угловая. Находится на третьем этаже. Окна выходят на северо-восток. Общая площадь квартиры 30,4 м2. Перепланировок нет. Есть балкон, не остеклен. В квартире 1 комната, кухня, совмещенный санузел и коридор. В 2018 году была замена счетчиков газа, холодного и горячего водоснабжения. Долгов по коммунальным услугам нет. Квартира была получена по наследству, в собственности более 3 лет, собственник 1. В квартире была произведена замена окон на пластиковые, сделаны натяжные потолки, поклеены обои. Ремонта требует ванная комната.
Двор тихий, вокруг дома частного сектора, свежий воздух. Дом 1973 года постройки, материал несущих стен кирпич, перекрытия: железобетон. В доме 5 этажей без лифта, 4 подъезда, в торце дома небольшой продуктовый магазин. Есть центральное газоснабжение. Дом находится в пешей доступности между тремя остановками общественного транспорта: Чалтырский переулок (5 минут), АТП-3 (10 минут), Авиамоторный переулок (10 – 15 минут).
Проживаю в Москве. По договоренности можно организовать встречу и осмотреть квартиру. Более подробные фото по запросу.